Trur på kraftig prisauke for bustader

(NPK-NTB): Det må byggjast 30.000 bustader årleg i Noreg, men det siste året har berre halvparten sett i gang, ifølgje Prognosesenteret. Dei ventar dramatisk prisauke.

Krisa vil treffe bustadmarknaden om knapt to år, seier administrerande direktør Bjørn Mangor Birkeland i Prognosesenteret til Aftenposten.

Birkeland meiner vi må tilbake til 1946 for å finne ein tilsvarande situasjon.

– Det er vanskeleg å samanlikne nøyaktig, fordi vi har betre metodar for å måle og høgare kvalitet på data no. Men dette er det lågaste talet på bustadprosjekt vi har på bok, seier han.

Han påpeikar at prisane veks kraftig, og dessutan at det er høgare butettleik – særleg i pressområde.

– Det er høg nettoinnvandring i Noreg, særleg drive fram av krigen i Ukraina. Fleire på marknaden og færre nye bygg skapar ein drastisk ubalanse, seier han.

Også Boligprodusentenes Forening meiner folk for alvor vil merke prisstiginga om eit par år.

– Bustader som blir byrja på i dag står først ferdig om to år. Bustadene som blir byrja på i år, dekkjer halvparten av behovet i marknaden, seier dagleg leiar Lars Jacob Hiim.

Dei to meiner det er viktig å redusere kostnader og søknadstid i byggjeprosessar. Sjeføkonom Andreas Benedictow i Samfunnsøkonomisk analyse deler synspunktet, men peikar i tillegg på mangel på tomter, særleg i Oslo.

Han meiner det offentlege kan ta seg av utsette delar av bustadmarknaden, som studentbustader. Få studentar ønskjer å bu utanfor sentrum åleine, men dette kunne løysast om det vart bygd studentbyar i utkanten slik at det vart meir attraktivt for studentane, trur han.

Dei tre ekspertane peikar også på at større tilgang på Husbanken vil vere eit viktig verkemiddel.

(©NPK)