– Det meste tar litt tid å selge

Sande-bedriften John Gjerde as flyttet store deler av aktiviteten fra Gjerdsvika på tampen av fjoråret. Fortsatt er noe av staben igjen i de gamle lokalene, som siden oktober 2023 har vært tilgjengelig i markedet for interessenter.

Foreløpig har næringsbygget med produksjonshaller, lager og kontor til en prisantydning på 3,6 millioner kroner hatt en begrenset kjerne med beilere.

– Det er noen interessenter som har ført opp navnet sitt på ei liste, men ingen av dem har gjort noen aktive fremstøt. Det er muligens en for høy pris i forhold til hva markedet er villig til å betale. Vi ser jo at fjorårets salg av næringseiendom gikk under prisantydning, men det handler også om å treffe rett person, sier daglig leder Martin Haddal ved Notar Søre Sunnmøre til Nett No.

Må ha en idé
Haddal viser til et begrenset underlag med salg av næringseiendom på Søre Sunnmøre, men det viktigste med denne type formidling er å finne interessenter med en idé om hva de skal bruke eiendommen til.

– Beliggenhet har, som i privatmarkedet, også mye å si på næringseiendom, men det handler også litt om tilkomst og hva man har tenkt å drive med, sier Notar-megleren videre.

Selskapet John Gjerde er produsent av ventiler til den maritime industrien. Mye av produksjonen skjer i Latvia, mens det i Gjerdsvika tidligere var teststasjon, utprøving og finjustering av produkt. Bedriften har siden flyttingen til Ulsteinvik brukt eiendommen i Sande som lagerfasiliteter med egne dedikerte ansatte.

Fra eiendommen er det rundt 17 kilometer til kommunesenteret på Larsnes, 26 kilometer til Fosnavåg sentrum og 32 kilometer til Ulsteinvik sentrum.

– Det er et greit aktivt næringsliv på Larsnes og noe i Haugsbygda, men dette blir enda lenger utover. En del eldre næringsbygg blir brukt til vinterlagring av båter for eksempel. Det nok ikke det mest aktuelle i Gjerdsvika, sier Haddal.

Tar litt tid
Næringseiendommen er sentralt beliggende langs hovedveien gjennom Gjerdsvika. Bygget ble opprinnelig oppført i 1976, men er fram mot 1999 blitt bygd ut med flere tilbygg. Den nye eieren for tett på 1 400 kvadrat grunnflate innendørs å boltre seg på.

– På Søre Sunnmøre tar det meste litt tid, men det skal også sies at det er et begrensa kvantum som omsettes gjennom et år. Vi solgte tre næringseiendommer i fjor. To av dem i Ulsteinvik gikk lett unna, men de lå i et godt etablert næringsområde, sier Haddal.

Han er optimist med å få salg på næringseiendommen i Gjerdsvika.

– Det er grei respons på markedsføringen, så det handler om å treffe den rette kunden, sier daglig leder Martin Haddal ved Notar Søre Sunnmøre