Solgte færre boliger i tregt marked

13,7 millioner kroner i driftsinntekter er den laveste omsetningen Sunnmørsmegleren har levert etter etableringsåret 2019.

Selskapet, som er paraplyen for aktiviteten i Privatmegleren Ålesund, fikk i fjor sitt første underskudd siden starten (se tabell). I rekordåret 2021 var inntektene 19 millioner kroner og overskuddet før skatt 2,5 millioner.

– Vi hadde fortsatt god omsetning og aktivitet, men på grunn av utskifting av to meglere, samt meglere i permisjon på grunn av nye verdensborgere, så klarte vi ikke holde samme volum som i 2022. Underskuddet skyldes at vi fortsatt satser sterkt, og ikke har redusert aktivitet, med dertilhørende kostnadsnivå, sier salgsleder, eiendomsmegler og partner i Privatmegleren Ålesund, Renè Skarmyr, til Nett No.

Brukt sterkt
På starten av 2024 merket bransjen litt større fart i markedet, liggetiden ble redusert, og Ålesund hadde den sterkeste utviklingen i boligprisveksten på landsbasis, målt mot desember 2023.

Adferdsendringen er at folk vil selge før de kjøper, og det er oftest bruktmarkedet de vender seg mot. De fleste har slått seg til ro med rentenivået slik det er, og at det etter Norges Banks vurderinger ikke vil justeres ned før til neste år.

– 2024 har vært, som forventet, et sterkt bruktboligmarked med solid prisoppgang i Ålesund og omegn. Det lugger fortsatt i nybyggmarkedet, men også her ser det lysere ut nå. Rentetoppen er antageligvis nådd, og det i seg selv skaper økt aktivitet. Livet skjer uavhengig av rentenivå, folk gifter seg, skiller seg, får barn, barn flytter ut og annet. Behovet for å bytte bolig er like sterkt som når renten var i null, sier Skarmyr.

– Vi ser frem til en aktiv sommer og høst med alle meglerne tilbake fra permisjon, og i tillegg en ny meglerfullmektig fra 1 juli. PrivatMegleren står stødig i et marked med sterk konkurranse, og vi tar markedsandeler i 2024 sammenlignet med året før.

Styrker laget
Privatmegleren hadde syv årsverk ved utgangen av 2023, og har rigget seg for veksten selskapet venter ved rentenedgang.

– Vi har styrket backofficelinjen med ett årsverk for å øke salgskraften ut i markedet, noe som vi merker god effekt av inn i 2024. Markedet i 2023 var noe tregere enn året før, men har holdt seg sterkt gjennom en periode med raskt stigende renter, sier Renè Skarmyr i Privatmegleren Ålesund.