Største fall sidan finanskrisa - uendra i Ålesund

Kraftig fall i bustadprisane i septemberID: 18014897Utvida.NPK-NTB

Bustadprisane sokk med 2,2 prosent i september 2022. Det er det største bustadprisfallet i ein enkeltmånad sidan finanskrisa.

Dette er i tillegg den verste septembermånaden nokosinne målt, ifølgje Dagens Næringsliv.

– Bustadprisane fall kraftig i september. Den sterke oppgangen i august er no i sin heilskap korrigert i dei sesongkorrigerte bustadprisane, seier administrerande direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

I august steig bustadprisane overraskande mykje med 1,9 prosent.

Eiendom Norge ventar at prisane held fram med å falle dei neste månadene. Korrigert for sesongvariasjonar sokk prisane i september med 0,6 prosent.

– Det er normalt at bustadprisane fell i siste tertial, og vi ventar at bustadprisane vil halde fram med å falle dei neste månadene. Uvissa rundt utviklinga i både norsk og global økonomi gjer det vanskeleg å seie om fallet gjennom hausten blir sterkare enn normalt. Vi blir likevel ikkje overraska om prisutviklinga i haust blir svak, seier Lauridsen.

Bustadprisane i Noreg har så langt i 2022 stige med 6,7 prosent.

Sterkast prisutvikling i Ålesund
Sterkast sesongkorrigert prisutvikling i september hadde Ålesund og omland. Her var prisane uendra. Prisutviklinga i siste periode var svakast i Hamar og Stange.

Hittil i år har Kristiansand hatt sterkast prisutvikling med ein oppgang på 10,9 prosent. Deretter følgjer Drammen (9,9) og Tønsberg/Færder (9,7).

Den svakaste utviklinga så langt har Asker/Bærum og Follo med ein oppgang på 4,1 prosent.

– Det var ei svak utvikling i alle område i Noreg i september med unntak av Ålesund og omland. Dette tyder på at renteaukane byrjar å verke, og vi ventar at auka renter vil prege utviklinga i bustadprisane dei kommande månadene, seier Lauridsen.

Var venta nedgang
Fallet i bustadprisane var venta, seier administrerande direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund.

– Marknaden toler eit prisfall etter lang tid med vekst, men vi er særleg bekymra for konsekvensane for bustadinvesteringane, dersom Noregs Bank held fram den aggressive rentepolitikken med fleire rentehevingar fram mot jul, seier han.

I Nordea ser dei no eit skifte der mange bodrundar ikkje går like fort og høgt som før.

– Denne trenden trur vi blir forsterka framover, og økonomane våre ventar ein nedgang i bustadprisane på 5–10 prosent det neste året, seier leiar Randi Marjamaa for privatmarknad i Nordea.

Salstid på 29 dagar i snitt
I Oslo fall bustadprisane med 2,5 prosent i september. Korrigert for sesongvariasjonar var nedgangen på 0,8 prosent. Hittil i år har prisane i Oslo stige med 6,9 prosent.

I september vart det selt 9.798 bustader i Noreg, noko som er 5,6 prosent færre enn tilsvarande månad i 2021. Gjennomsnittsprisen for ein bustad var i overkant av 4,5 millionar kroner ved utgangen av månaden.

Hittil i år er det selt 73.089 bustader i Noreg, noko som er 9,4 prosent færre enn i same periode i fjor.

Det tok i gjennomsnitt 29 dagar å selje ein bustad i september, noko som er det same som i august. Kortast salstid har Bergen og Bodø/Fauske med høvesvis 17 og 18 dagar. Lengst salstid hadde Tromsø med 38 dagar.

– Samanlikna med tidlegare år går det svært raskt å selje ein bustad i alle delar av landet, seier Lauridsen.