Venter «usedvanlig sterk økning» etter årsskiftet

Nordea sine økonomer venter en usedvanlig sterk økning i boligprisene i januar – og at aktiviteten vil være svært stor gjennom hele første halvår 2025.

Det opplyser banken etter at boligpristallene for november ble lagt fram onsdag. 

De viste et fall i november på 0,5 prosent, som gir en sesongkorrigert vekst på 0,4 prosent, ifølge statistikken fra Eiendom Norge. 

– Det har vært noe lavere pågang inn mot jul, men det er bedre enn vanlig for årstiden når vi ser på etterspørsel etter finansieringsbevis, uttaler banksjef Aage Ellingsund Christensen hos Nordea i Ålesund. 

Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 6,3 prosent.

Positive til endring i låneforskrift
Onsdag ble det også klart at regjeringa senker kravet til egenkapital i boliglånforskriften fra 15 til 10 prosent fra årsskiftet. 

– Vi tror at prisutviklingen vil ta seg betydelig opp igjen i januar, når den endrede boliglånsforskriften innføres og det kommer flere boliger ut på markedet, sier Christensen.

Banken mener at endringene vil gjøre det enklere å kjøpe bolig for grupper som i dag har vært slitt med å komme inn på boligmarkedet – særlig de unge.

Eiendom Norge ser også positivt på endringen, men er kritiske til å at det ikke settes en utløpsdato for forskriften. 

Tror på økt kjøpekraft og mer pressa marked
Utover 2025 er det også utsikter til lavere rente, som kan bidra til å føre prisene oppover. 

– Boligmarkedet vil da preges av økt kjøpekraft, varslede rentekutt, redusert krav til egenkapital, og for få boliger til å møte etterspørselen, uttaler Christensen. 

Han legger til at det fortsatt blir satt i gang bygging av få nye boliger, som vil bidra til en pressa marked i de store byene.