– Vær beredt – og se forbi stylingen

Nær 1000 personer var innom arrangementene under DNB-uka i Ålesund forrige uke.

Alt fra fondssparing og investeringsmuligheter, til familiedag på Atlanterhavsparken og et eget seminar for næringslivet stod på programmet.

Familiedagen var det mest populære arrangementet, med rundt 500 besøkende. Også arv og framtidsfullmakt var et populært arrangement.

Finn ut av feil og mangler
På torsdag var det førstegangskjøperne av bolig som skulle få råd under vignetten «veien til boligdrømmen». Rundt 70 personer hadde tatt turen til Pir denne kvelden.

Camilla Rognerud og Nina Ormseth Pettersen fra DNB Eiendom tok deltakerne gjennom et intensivkurs i hvordan man kan gjøre veien inn til boligmarkedet enklere.

– Det viktigste er å forberede seg godt. Mange førstegangskjøpere åpner kanskje et prospekt for første gong når de kommer på visning, og vet kanskje ikke hva man skal se etter, sier Pettersen.

Å gå skikkelig gjennom tilstandsrapporten er helt avgjørende. Det er en oversikt over hvor god stand et hus er i – og hva som er kjent av feil og mangler.

– Tilstandsrapporten sier ikke bare noe om det man kjøper, men også hva som eventuelt må gjøres, legger hun til.

– Se forbi stylingen
Meglerne påpeker at det også er viktig å forstå hva salgsoppgaven og tilstandsrapporten egentlig forteller. Mens synlig slitte overflater gjerne kan fikses med et malingsstrøk, er utskifting av el-anlegg eller rør bli langt mer kostbare investeringer.

– De som allerede er i boligmarkedet vet gjerne hva de skal se etter. Mange førstegangskjøpere er nok mer opptatt av det visuelle, og tenker ikke så mye over hva som befinner seg bak veggene, sier Pettersen.

– Se forbi stylingen, skyter kollega Rognerud sitt råd – som viser til at det gjerne hyres inn egne byrå for å få en bolig til å framstå som best mulig.

Når er badet renovert sist, og når er vinduene fra, er sentrale spørsmål å stille seg.

– Mange unge har også med seg foreldre, eller en byggesakskyndig. Det er noe vi anbefaler, sier Rognerud.

Kontakt banken før visning
Meglerne påpeker at det ikke er naturlig å vente at en førstegangskjøper skal «vite alt». Det gjerne trengs litt tid for å sette seg inn i både marked og hva det innebærer å være boligeier.

– Gå gjerne på flere visninger, slik at du har noe å sammenligne med. Man bør unngå å bli revet med ved første mulighet, sier Pettersen.

– Det er også lurte å sette seg inn i hva boliger har gått for i området tidligere, for å sette seg inn i markedet, legger Rogerud til.

Begge råder potensielle kjøpere til å kontakte banken før de går på visning.

– Mange drar på visning uten finansieringsbevis. Det er veldig dumt, for boligen kan gjerne bli solgt allerede dagen etterpå, og det er vanskelig å få dette ordnet i løpet av få timer, sier Rognerud.