Ålesund med landets høyeste boligprisvekst

Prisstatistikken per mai fra eiendomsmeglerbransjens forening, Eiendom Norge forteller at boligprisene i Ålesund og omegn steg 1,9 prosent i mai, justert for sesonsvinginger.

Også målt etter prisutviklingen hittil i år ligger Ålesund høyt oppe.

"Størst vekst så langt i 2025 har Stavanger m/omegn med en oppgang på 12,2 prosent etterfulgt av Hamar m/Stange på 11,2 og Ålesund med 10,3 prosent.", skriver Eiendom Norge i en pressemelding.

Økt optimisme
Til tross for noe lavere forventninger enn ved inngangen til året, peker NBBLs Boligmarkedsbarometer for mai mot fortsatt høy etterspørsel i boligmarkedet. Nett No har vært i kontakt med Obos, Proaktiv eiendomsmegling og Nordea, som alle bekrefter økende optimisme i boligmarkedet. 

– Hittil i Ålesund, Sula, Haram og Giske er det blitt solgt 918 boliger og det har i snitt tatt 68 dager å selge. I fjor på samme tid var det solgt 752 boliger med snitt på 65 dager. I fjor var det solgt i underkant av 400 leiligheter, 200 eneboliger, 100 tomannsboliger og resten rekkehus. I år er det solgt 244 eneboliger, nesten 500 leiligheter og 133 tomannsboliger, forteller Jon Kristian Valderhaug Røsok,
daglig leder og eiendomsmegler i Proaktiv, til Nett No. 

69 prosent tror at boligprisene skal øke
Ifølge Norske Boligbyggelags Landsforbunds ferskeste boligmarkedsbarometeret ventert 69 prosent av husholdningene at boligprisene skal øke de neste 12 månedene, mens fem prosent venter boligprisfall. Disse tallene er hentet fra hele landet. 

– Husholdningene har en tydelig forventning om at boligprisene skal fortsette å øke. Forventningene er noe lavere enn ved nyåret, men holder fortsatt et høyt nivå i historisk sammenheng, uttaler Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL, i rapporten. 

Det meste blir solgt 
– Det meste av det som blir lagt ut blir solgt, og det som ikke er solgt ennå er det god respons på. Ålesund har startet litt roligere enn det vi hører i de større byene rundt i landet, men med interessen for finansieringsbevis tror vi at vi vil se større aktivitet i februar, sier banksjef i Nordea, Aage Ellingsund Christensen i en pressemelding.

Christensen opplyser at Nordea i januar hadde rekordstor pågang på finansieringsbevis og hadde en økning på 43 prosent sammenlignet med januar 2024. 

– Svært mange søknader er fra førstegangskjøpere, og vi ser dette klart i sammenheng med den endrede utlånsforskriften med senket krav til egenkapital. Vi opplever også stor pågang fra unge familier som vil flytte til en større bolig. Mange ønsker igjen å «makse» lånet, og trenger rådgivning om hvor mye de maksimalt kan ta opp i boliglån. Vi ser at flere nå har økonomi til å kjøpe i høyere prisklasser, forteller Christensen. 

Han forteller også at det er stor økning i antall boliger som «kuppes» før visning. Særlig gjelder det små leiligheter i sentrale byområder, der det nå er kommet mange nye førstegangskjøpere på markedet.

– Det er ventet fortsatt stort press og høye priser i leiemarkedet de neste årene, uttaler Christensen. 

Vesentlig bedre enn i fjor 
Arve Heggem, prosjektdirektør i Obos Nye Hjem, har ansvaret for Ålesund- og Trondheimsregionen i Obossammenheng. Han forteller til Nett No at det er en vesentlig forbedring i år, sammenlignet med samme tid i fjor. 

– Det var ikke ille i fjor heller, men med senkede krav til egenkapital får flere muligheten til å kjøpe bolig. Det er større interesse og flere folk på bolig. Nybyggmarkedet får mer sving på seg nå som bruktmarkedet går bedre, sier han. 

Nylig har Obos lansert et prosjekt på Moa, etter å ikke ha hatt prosjekt i området gjennom hele 2024. 

– Dette prosjektet har solgt bra til nå. I tillegg jobber vi med et nytt prosjekt på Åse i Ålesund, der vi håper på å lansere neste år. Akkurat nå arbeider vi med å innhente priser og skal begynne å jobbe med markedet fremover. Her vil det komme rekkehus og leiligheter, med utsikt mot Borgundfjorden og Sunnmørsalpene, sier han og legger til: 

– Vi er absolutt optimistiske med tanke på tiden fremover, og har troen på markedet.