Kniven på strupen om Mørebiltomta

Den fem mål store tomta ble kjøpt for 6,5 millioner kroner i 2014 av eiendomsinvestor Arne Johan Rebbestad og grossistselskapet H.I. Giørtz. Senere kom Sindre og Jan Endre Vartdal inn gjennom sitt investeringsselskap Brødrene Vartdal.

Etter kjøpet ble Mørebilbygget rever, tomta rydda og etter hvert ble det gitt grønt lys for å bygge 90 leiligheter på det som beskrives som indrefileten i Ørsta sentrum.

– Folk lurer på hva som skjer
Reguleringsprosessen var ferdig i 2022, men fortsatt står kun marinaen i front med en stor gruslagt tomt i bakkant.

– Vi er for utbygging og utvikling av bolig og næring i Ørsta sentrum. Dette handler om et flere år gammelt vedtak på en tomt som snart har vært i privat eie i 10 år, og folk lurer på hva som skjer. Vi ønsker å drive prosessen framover, sier kommunestyrerepresentant Tore Thon i Ørsta FrP til Nett No.

– Må ha progresjon i saken
Tomta ble i sin tid kjøpt fra Ørsta kommune, og det ligger en frist for godkjenning av rammesøknad i avtalen med utbygger.

Thon er tydelig på at om forutsetningene i løyvet kommunen har gitt utbyggerne ikke innfris, bør det inndras og gis til andre med visjoner og planer om hvordan tomta best kan utnyttes til sentrumsutviklingen og nye leiligheter i Ørsta sentrum.

– Vårt ønske er å få dette i gang, og det hadde vært en fordel om utbygger gjennomførte de planer som er godkjent for tomta. Vi må ha progresjon i saken. Det verste som er stillstand og handlingslamming. Premissene for kjøp og utvikling av eiendommen må innfris. Om ikke må noen andre få sjansen til å ta over, sieTore Thon.

Har hatt flere runder med arkitekter
Som kjent har det vært flere utfordringer for utbyggere de siste årene. Først kom pandemien, som nesten umiddelbart ble avløst av en krig i Europa med påfølgende dyrtid, renteøkning, og prisstigning på både betong og andre materialer.

Markedet har blitt kraftig svekket, mens tilgangen på arbeidskraft trolig er bedre enn på flere år.

– Det gjenstår å oppfylle vilkårene i salgsavtalen. Dette er en fantastisk sentrumstomt i Ørsta, og en essensiell del av utviklingen av sentrum. Derfor er den viktig å utnytte. Vi har hatt mye kontakt med utbyggerne, der det har vært noen runder med arkitekter på både høyde og utforming, sier Eldar Øye i Ørsta kommune.

Han er assisterende kommunedirektør og påtroppende kommunalsjef for teknisk, eiendom og landbruk.

– Har et veldig spennende prosjekt på gang
I 2017 anslo utbygger Jan Endre Vartdal prisen på utbygginga til rundt 250 millioner kroner. Da var det snakk om to bygg, delt opp i flere høyder, fra to til åtte etasjer. Først og fremst leiligheter, men på gateplan var det tenkt 1000-1500 kvadratmeter til næringslokale.

Siden har prosjektet blitt tatt ned til maks seks etasjer.

– Vi forholder oss til de fristene kommunen har satt, og jobber med saken på detaljnivå om dagen. Vi har et veldig spennende prosjekt på gang som vi skal presentere når skissene er helt klare, sier Jan Endre Vartdal til Nett No.

Har fått ny frist
Det er Conplan i Ulsteinvik som skal legge siste strek på tegningene, som skal inn til godkjenning hos Ørsta kommune.

Der fristen har blitt forlenget.

– Fristen er ikke møtt, så i 2023 ble denne forlenget til 30. september 2024 for å oppfylle vilkår for salg. Da må det være en godkjent rammesøknad inne. Fristen ble forlenget på bakgrunn av en grunngitt søknad fra utbygger, sier Eldar Øye i Ørsta kommune .