Kutter prisantydningen

Langeberggata 3 ligger et lite steinkast unna Brosundet. En bygård på hjørnet av Nedre Strandgate, som ved første øyekast kan se ut til å være i samme kategori som en rekke andre jugendbygg i sentrum av Ålesund.

Tar man turen inn får man fort følelsen av at tiden har stått stille de siste 100 årene.

Larsen-huset har en historie helt tilbake til 1906, og ble i 1997 delvis fredet av riksantikvaren.

Eiendomsmegler 1 har fått i oppdrag å finne nye eiere til bygården som i over 100 år har vært i samme families eie.

Prisantydningen er nå 10,5 millioner kroner, etter at den var priset en million høyere for et snaut år siden.

– Det har vært interesse og aktivitet rundt eiendommen de siste ukene, men vi er ikke i mål enda. Her handler mye om å finne rette kjøper som vil vedlikeholde denne unike bygården, sier næringsmegler Odd-Arild Støbakk Sæther til Nett No.

Unik leilighet
Oscar Larsen drev med klippfisk og senere trevare i Ålesund fra 1900, og i 1916 tok han over bygget på Aspøya. Familien satte Langeberggata 3 i den stand formuede folk på den tiden hadde som bo-standard, og siden har det skjedd svært lite i flere av rommene.

– Det er unike leiligheter i 2. og 3. etasje, der Oscar Larsen sin er svært spesiell med et interiør fra datidens moter. Bygården har vært restaurert i 2013 og 2014, men har sitt særpreg man ikke finner maken til, sier Sæther videre.

Den nye eieren får en bygård over tre etasjer med loft og kjeller, tegnet av samme arkitekt som blant annet Apotekergården. Hagbart Schytte-Berg har tegnet flere jugendhus i Ålesund. Etasjen på gateplan har alltid vært et næringslokale.

Bygården selges som næringseiendom med et bruttoareal for hele bygningen på 948 kvadratmeter.

Signalbygg
Næringsmegler Odd-Arild Støbakk Sæther har også fått Haram kompetansepark inn i sin portefølje for salg.

En forretningsgård med sentral beliggenhet i Brattvåg rett ved Samfjordkvartalet.

Det er Invi as og Bjørn Skjelten som bygde kompetanseparken i 2005, og tanken bak var da å samle utviklingen av næringsliv og gründerspirer i Haram under samme tak.

Haram kompetansepark regnes som et av signalbyggene i tettstedet Brattvåg, og har vært til salgs tidligere. Nå er bygget i markedet på nytt til en prisantydning på 9,5 millioner kroner. I forrige forsøk var prisen omlag 11 millioner kroner.

Tidligere har kompetanseparken vært drevet som et kontorfellesskap med korte og lengre leieavtaler.

– Jeg tror dette er et fint objekt for en kjøper med tanker rundt en samlet løsning for bruk og forvaltning av bygget. Her er leietakere, men med variabel dekningsgrad. Det er regulert for kontor og handel. Vi tror vi har satt en fornuftig prisvurdering nå sammenlignet med tidligere liggetid i markedet, sier næringsmegler Odd-Arild Støbakk Sæther i Eiendomsmegler 1.