Rekordår for Sunnmøre Næringsmegling

Kåre Gunnar Sætre fikk ta med seg porteføljen til DNB i Ålesund, der han var ansatt, da banken avviklet sin megling av næringseiendom i regionen i 2016. Samtidig som han ble AFP-pensjonist som 62-åring, etablerte han Sunnmøre Næringsmegling, og fortsatte å jobbe. 

I dag driver han Sunnmøre Næringsmegling sammen med datteren Catrin og Tore Hårvik.

I fjor nådde selskapet sin høyeste inntekt siden starten.

Selskapet har gått i pluss siden starten og oppdragsmengden er økende (se tabell under). 

Aldri sett maken
Samtidig som oppdragsmengden øker, tar det lengre tid å koble selger og kjøper.

– Det er ikke så lett å løse oppdrag nå som for to-tre år siden, sier Sætre.

Rente er den ene årsaken til at eiendomstransaksjonene tar lenger tid. 

Sprikende forventinger til hva som er riktig pris er den andre, ifølge Sætre.

Han sier han aldri i karrieren har sett større sprik i forventingene om pris mellom kjøper og selger enn i dag.

Det er kostnaden med å innfri krav fra myndighetene, til blant annet isolasjon og miljø, som gjør at kjøperne holder igjen når de byr på en eiendom. Mens kjøperne har tatt konsekvensen av kravene inn over seg, har ikke selgerne gjort det i like stor grad, mener Sætre.

Skal i tenkeboksen
70-årsdagen er passert med god margin, så når skal har gi seg og pensjonere seg på ordentlig?

– Vanskelig spørsmål, sier Sætre, men forteller at selskapet sin leiekontrakt i Ålesund sentrum utløper 1. april i 2028. Da må han i alle fall i tenkeboksen.

Han er heller ikke fremmed for et salg. De administrative kravene, blant annet når det gjelder å kontroll mot hvitvasking, er relativ mer arbeidskrevende for et lite firma enn for et stort.

– Jeg har ikke vært fremmed for å diskuterer om noen kom og sa at de har lyst til å kjøpe, sier han.