Selger næringseiendom for 122 millioner

17. oktober ble Borgundfjordvegen 116 lagt ut for salg. Kombibygget med en 11,5 mål stor tomt, ligger kun et steinkast unna Moa. 

Næringseiendommen har opplevd noe interesse, men ingen salg enda.

Årsaken er lav markedsaktivitet i hele landet, ifølge Sunnmøre Næringsmegling.

Håper på større aktivitet
– Vi venter på den rette kjøperen som nok kommer når transaksjonsmarkedet snur, sier daglig leder Kåre Gunnar Sætre i Sunnmøre Næringsmegling til Nett No.

Høy rente og inflasjon har gjort salg av næringseiendommer vanskelig over hele landet. 

Aktiviteten er nå i ferd med å blusse opp igjen.

– Det ser ut som det er i ferd med å snu, så vi håper på større aktivitet i årene som kommer, fortsetter han.

Økte leieinntekter
Anslått leieinntektsnivå for eiendommen i 2024 er ti millioner kroner. Etter forhandlinger kan denne inntekten øke til elleve.

– Kommunen leier et stort areal i bygget på en ti-års kontrakt. I tillegg forhandles det nå om et nytt leieforhold etter at en av leietakerne i bygget har gått konkurs, sier Sætre. 

Flere enn to leietakere i bygget vil kreve mer administrasjon.

– Vi tror det øker sannsynligheten for en lokal investor større enn nasjonal, fortsetter Sætre.

Ikke bekymret
At eiendommen har ligget ute i en en måned bekymrer ikke meglerne.

– Sånne eiendommer tar tid, sier Catrin Sætre, assisterende daglig leder i Sunnmøre Næringsmegling. 

Hastverk har heller ikke eierne.

– Dagens inntektsstrøm er solid, og eiendommen genererer gode inntekter, legger Kåre Gunnar Sætre til.

Selges samlet
Næringseiendommen er eid av selskapene Tryggestad Eiendom og Finans AS og Handelshuset Rønneberg AS. 

Tryggestad Eiendom og Finans AS eies av Reidar Tryggestad. 

Største aksjonærer i Handelshuset Rønneberg AS er Berit Kristin Westad og Inger Karin Westad Ingebrigtsen med henholdsvis 48,9 prosent hver.

Handelshuset Rønneberg selger seksjon 1 i bygget gjennom datterselskapet Borgundfjordveien 116 AS. Tryggestad Eiendom og Finans selger seksjon 2, 3, 4 og 5 gjennom selskapene Tryggestad Elegante AS og Tryggestad Elegante II AS. Bygget selges samlet.