Steinar Lausunds tøffeste år

Da 70 prosent av boligene i Mostein-konsernet store boligprosjekt på Åse, Krohntunet ved sykehuset i Ålesund, var solgt, føk kostnadene på materialer i været.

30 prosent kostnadsvekst i løpet av 2022, sier daglig leder og medeier Steinar Lausund i Mostein Gruppen.

Det var en kostnadsøkning han ikke kunne sende videre til de som hadde kjøpt boligene.

- Vi var heldige som i det hele tatt klarte å tjene penger på det, sier Lausund om Krohntunet. Krohntunet består av 14 tomannsboliger.

Tøffeste år i karrieren
Lausund har vært eiendomsutbygger i 30 år. 2022 er det tøffeste året han har hatt, sier han.

Den samme effekten sin i Krohn-tunet kom også i Eikenos-prosjektet, en utbygging av 30 boliger, men der var ikke andel solgte boliger like høy som i Krohntunet. 14 boliger er under oppføring, og 10 av dem er solgt.

Både Krohtunet og Eikenos-prosjektet er gjort gjennom Mostein Boligutvikling, et datterselskap i konsernet. Inntektene økte kraftig i fjor, men lønnsomheten sank. (se resultattabell).

Mostein Gruppen er morselskap i konsernet og eies 51/49 av ekteparet Steinar og Mona Lill Lausund.

Milliardprosjekt på Moa
Innen 12-14 måneder håper Steinar Lausund at Mostein Gruppen er i gang med de fysiske arbeidene på konsernet største investering noen sinne, syv blokker med i alt 220 boliger på Moa, rettet spesielt mot en eldre målgruppe.

Det er snakk om en investering på over en milliard kroner.

Underveis er planene endret. Planen nå er at en del av boligene i prosjektet vil bli bygget for det generelle markedet, de øvrige rettet mot eldre. Fordelingen er ikke avklart, sier Lausund.

Planen er også å dele utbyggingen i tre trinn.

Han regner også med at en del av boligene vil være utleieboliger, som skal eies av et Mostein-selskap.

Planlegger næringspark
Mostein Gruppen er også i ferd med å gjøre klart et område for Møre og Romsdals største massedeponi, i Alvika - øst for Bingsaområdet i Ålesund. Mostein venter at anlegget kan tas i bruk på senhøsten.

Deponiet skal eies av Mostein Gruppen, men drives av en gruppe entreprenørselskaper gjennom selskapet Esam Møre as.

Like ved deponiområdet planlegger Mostein Gruppen også en næringspark på 50-60 mål.

Godsterminal og lagerbygg, sier Lausund om aktuelle brukere. Plasseringen er attraktiv etter hans vurdering.

- Store firmaer ønsker å flytte til dette området, sier Lausund.

Utbygging til næringspark krever omreguleringer, et arbeid Mostein Gruppen er i gang med, ifølge Lausund.

Lausund sier konsernresultatatet ble negativt, hovedsaklig på grunn av store prosjekteringskostnadar i forbindelsen med planene på Moa og næringsparken.