Ønsker et mer allsidig Moa

Daaekvartalet består av Agrinorbygget, Daaeskogen Næringsbygg, DaaeGården og Circle K. Det er rundt 45 leietakere i tillegg til noen seksjonseier i disse byggene og det aller meste består av kontorer. Blant annet har fire store revisjonsselskap og tre regnskapsbyrå tilhold i dette kvartalet.
- Vi ønsker å skape et fellesskap og et godt miljø i Daaekvartalet som er allsidig og spennende med kompetansearbeidsplasser. Det føler jeg at vi klarer. Det skal være lett å knytte kontakter og treffe andre som jobber her, dermed får vi også en merkevare utad, sier daglig leder Inger Johanne Langeland.
Derfor arrangerer hun sosiale arrangement, blant annet.
- Jeg er opptatt av at folk skal trives og treffes. Det skal være lett å bruke hverandres tjenester, noe mange selskaper er flinke til, sier hun.

Reinvesterer og utvikler

Totalt genererer byggene ca. 28 millioner kroner i årlige leieinntekter. Langeland er opptatt av å reinvestere i form av ombygging og utvikling.
Fjoråret gav ifølge Langeland et samlet overskudd på ca. 2,2 millioner kroner, som er et noe svakere resultat enn året før. Det skyldes i hovedsak at de har foretatt større investeringer over drift i oppussing av lokalene til Stamina Trening.
- Dermed var resultatet på bunnlinja litt svakere enn normalt. Normalt har vi et overskudd på 10-15 prosent på bunnlinja, det er vi fornøyd med, sier hun.

Merker skjerpet konkurranse på utleiemarkedet

Markedet på Moa har vært godt, og der det ikke historisk har vært utfordringer med ledige lokaler eller lave leiepriser. Men hun merker at konkurransen er blitt skjerpet.
- Ledighet og pris har ikke vært et stort tema tidligere, vi har hatt fullt utleid og til god markedsleie. Vi merker nå at det har blitt litt flere ledige lokaler og at markedet har endret seg noe. Det er blitt bygd mer forretningslokaler både i Breivika, her på Moa og i byen, dermed har leietakere mer å velge i.
Selv har de bare Nordeas tidligere lokaler i 4. etasje i DaaeGården som står ledig.
- Det er et kjempefint lokale. Vi har hatt noen visninger, men jeg ønsker å få inn den rette leietakeren, sier hun.

I gang med spennende områdeplan for Moa

Det skal nå utvikles en overordnet plan for senterområdet på Moa, et arbeid som er forventet å ta et par år.
- Vi og andre aktører i området skal sammen med kommunen lage en områdeplan for Moa. Det blir en spennende prosess, der alle kan bidra med innspill til hva senterområdet Moa skal være i framtida. Vi håper at både næringsaktører og innbyggere vil involvere seg. Områdeplanen vil definere Moa som senterområde i framtida. Det er et viktig arbeid som angår veldig mange innbyggere, understreker hun.
Arbeidet er helt i startfasen, og de største aktørene har allerede sagt seg villig til å bidra.
- Jeg vil spille inn det vi mener er viktig i forhold til Daaekvartalet. Vi ønsker å utvikle kvartalet videre. Vi har også vært klare på at vi har et ønske om å utvikle tomta der Circle K ligger og få til et høyhus der på sikt. Slik kan vi få et mer helhetlig kvartal. Men det tar lang tid fra idestadiet til realisering, og jeg tror det vil fort vil gå nærmere 10 år før det kan bli aktuelt. I gjeldende reguleringsplan er det åpnet for at det eventuelt kan være både hotell, leiligheter, forretninger og kontor, noe som kan åpne for mange fremtidige muligheter, påpeker hun.

Viktig med mer allsidig tilbud

Hun mener at det er ønskelig med et mer allsidig tilbud i senterområdet.
- Det som er bra for alle, er at vi får et mer allsidig senterområde som gir innbyggerne større trivsel og hyggelige oppholdssteder ute og inne, slik at folk trives. Det er målsetningen.
De har også et ubebygd areal på sørsida og med utsikt mot fjorden.
- Her har vi mulighet til å utvikle mer. Vi har ønske om å komme i gang med et boligprosjekt i tillegg til litt tjenesteyting. Det er ønskelig med et mer allsidig tilbud i området. Reguleringsarbeidet har oppstart til høsten. Jeg mener at det er en av de beste tomtene i kommunen. I tillegg til at det er sørvendt og med fjordutsikt, er det nært senterområdet, sier hun.

Historikk og eierskap

Det er Nedregaard som er opprinnelsen til Daaekvartalet og det tilgrensede området. Det er et gårdsbruk som har vært i familien i fire generasjoner. Det var Inger Johanne Langelands far som begynte å skille ut tomter og utvikle kvartalet på midten av åtti-tallet. Inger Johanne Langeland har utviklet kvartalet siden 1997. De bygde tidlig på 2000-tallet også boligprosjektet Nedregaard Allè på Moa.
Inger Johanne Langeland står også bak Moakonferansen. Konferansen belyser viktige problemstillinger som har betydning for Moa, Ålesund og hele regionen og målsetningen er å skape en enda mer attraktiv region. Neste Moakonferanse blir 26. oktober i år.
Det er Nedregaard as som er hovedeier av Daaekvartalet. Selskapet eies av Inger Johanne Langeland (65 prosent), Olav Andreas Langeland (33 prosent) og Turid Sollid Langeland (2 prosent).
Berset Invest, ved Prytz Berset-familien, er inne på eiersiden med 40 prosent i Daaeskogen Eiendom AS. Farland Holding, ved Jan Henry Farstad-familien, er inne med 40 prosent i Daaegården AS.