ÅBO vil erobre boligbygg-markedet

Et samlet styre har anbefalt delegatene på ÅBOs ekstraordinære generalforsamling 24. mars å stemme ja til å slå ÅBO sammen med OBOS, Norges største boligbyggelag.
Går det som styret og administerende direktør Finn Dyb-Sandnes ønsker vil ÅBO bli OBOS Sunnmøre - en avdeling av OBOS - fra årskiftet 2015/2016. Med OBOS-penger i ryggen blir det ny fart i boligbyggingen i ÅBO-regi, og det vil merkes over hele Sunnmøre, i følge Dyb-Sandnes.
- OBOS kan tilføre oss en større slagkraft og kapital inn i boligbygging, sier han.

Ta en fjerdepart

Pr. i dag klarer ÅBO å drive frem ett prosjekt på opp til 30 boliger i slengen.
Byggekapasiteten vil dobles om ÅBO blir en del av OBOS, mener Dyb-Sandnes. Etter en slik sammenslåing vil det ikke være kapital, men størrelsen på organisasjonen som begrenser hvor mange og hvor store byggeprosjektet ÅBO kan håndtere samtidig.
Dyb-Sandnes sier ÅBO i dag har en markedsandel i nybyggingsmarkedet på Sunnmøre på mellom fem og ti prosent. Den andelen kan dobles om ÅBO blir en del av OBOS. I tillegg kommer en markedsandel i nybyggingsmarkedet på 10 prosent for det OBOS-eide entreprenørselskapet Block-Watne.
OBOS Sunnmøre og Block Watne vil til sammen nå en markedsandel på rundt 25 prosent i nybyggingsmarkedet på Sunnmøre, anslår Dyb-Sandnes.

Utvider området

I dag er ÅBO et boligbyggelag som nesten bare bygger i Ålesund. Blir ÅBO en del av OBOS starter jakten på tomter over hele Sunnmøre, ikke bare i Ålesund.
- Vi har et ønske om å komme ut i andre områder på Sunnmøre, sier Dyb-Sandnes.
Han peker spesielt på Ørsta/Volda, Herøy og Ulstein og på Ålesunds nabokommuner Giske, Haram, Skodje og Sula. ÅBO bygger typisk tett, med mange leiligheter og andre boenheter samlet i hvert prosjekt, og ser først og fremst etter prosjekter i de mest folkerike områdene.

Ut av krisen

ÅBO hadde store økonomiske problemer på slutten av 2000-tallet.
Etter at Dyb-Sandnes begynte i 2010 har boligbyggelaget gradvis bedret økonomien og økt aktiviteten ved å få flere borettslag og sameier som medlemmer. Men fortsatt er selskapet for svakt til å kunne gjennomføre så store utbygginger som selskapet ønsker. Det er en av grunnene til at Dyb-Sandnes mener en sammenslåing med OBOS er riktig.
En slik sammenslåing vil øke den økonomiske slagkraften, tilføre selskapet mer kunnskap og kapasitet og gi medlemmene flere fordeler - blant annet forkjøpsrett til alle OBOS-boliger som selges, blant annet i Oslo, Bergen, Stavanger og Trondheim.
Også borettslagene og sameiene hos ÅBO vil vinne på en sammenslåing, mener Dyb-Sandnes.
- Boligselskapene vil kunne få tilgang til flere og bedre tjenester som kunder av OBOS Sunnmøre. De vil også i fremtiden kunne få en større valgfrihet i valg av tjenester, sier han.